Вернуться

Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста

Отель, Доходный дом

Продажа объекта недвижимости и проекта на строительства отеля с разрешениями магистрата

Продано

Цена: 19 000 000 €
Город: Praha
Край: Прага
Государство: Чехия
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста
  • Продажа здания под отель**** в Праге на набережной Влтавы у Карлова моста

Продажа роскошного исторического здания под отель с фантастическим месторасположением – солнечная сторона набережной Влтавы всего в 500 метрах от Карлова моста c красивейшей панорамой на Пражский град и Карлов мост + проект на строительство отеля + выданное разрешение на строительство отеля.

Административное здание известное в Праге как «Дом Констанина Мрачка», полностью свободно и подготовлено к перестроке на отель 4****. В здании, которое находится в отличном техническом состоянии, в настоящее время работает лишь ресторан Bellevue с терассой на первом этаже и подсобными помещениями в полуподвальных помещениях.

Здание построенное в 1893-1897 гг. находится на пересечении знаменитой Сметановой набережной (главный западный фасад) и улицы Каролины Светле, а северным фасадом выходит также на Карловы бани.

  • Здание имеет 1 подвальный этаж, 1 полуподвальный этаж, 6 надземных этажей , угловую смотровую башню и небольшой внутренний двор.
  • Общая полезная площадь объекта: 3758 м2. Объем: 18 029 м3

Объект является частью Пражского историческо заповедника, который включен в состав всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, но не записан в список культурных памятников.

В 1945 году в здании располагалось высшее командование западной группы войск Советской Армии. В последниие 15 лет здание использовалось в качестве административного центра и для проживания туристов.

Рядом со зданием проходят основные туристические маршруты Старой Праги, находятся 5 и 4-х звездочные отели, рестораны, магазины . В 800 метрах в направлении южной набережной находится Народни Дивадло – главный чешский театр – аналог российского Большого театра.

Проект строительства четырезвездочного отеля


В настоящее время разработан проект строительства в здании отеля категории 4 ****, который получил разрешение магистрата.

Проект отеля предусматривает следующее размещение:

  • Полуподвал и подвал: фитнесс центр с басейном, склады, кухня ресторана, котельная, лифты, раздевалки персонала, технические помещения, служебный вход с улицы Каролины Светле.
  • 1 этаж: вход и главный холл, рецепция, ресторан, бар, салон для завтраков и переговоров, WC для гостей, комната для багажей, подсобные помещения, офис администрации
  • 2 – 5 этаж: 14 номеров, подсобные помещения
  • 6 этаж: 13 номеров, подсобные помещения

Всего: 69 номеров ( 15 одноместных twin и 54 двухместных номеров) общей с вместимостью 123 мест.

Общая вместимость объекта после реконструкции:

  • 69 номеров вместимостью 123 мест
  • Ресторан: 100 мест
  • Зал для конференций: 30- 40 мест
  • Персонал: 14 сотрудников
  • Паркинг для 7 автомобилей

После введения в эксплуатацию отель предполагает предоставлять услуги на уровне международного стандарта 4 **** с фитнесс центром, бассейнем, климатизацией, рестораном с терассой на 100 мест, баром и т.д.

Формат сделки

Продажа 100% пакета акций компании – владельца или продажа объекта недвижимости

  • Цена: 19 000 000 EUR
  • Цена наших услуг оплачивается продавцом
  • Возможно частичное финансирование сделки до 60%